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Diagnostic termites


Le diagnostic termites consiste à repérer dans un immeuble les termites et les autres insectes xylophages grâce à un examen visuel et  un sondage des bois.

L’objectif du diagnostic termites est d’identifier les zones infestées et de protéger les acquéreurs et les propriétaires d’immeubles contre les termites et autres insectes xylophages.

Le diagnostiqueur devra déterminer si le bien immobilier est en proie à une infestation, identifier les zones touchées et éventuellement les types de parasites présents dans ce bien.

Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, le vendeur doit annexer à l’acte authentique un diagnostic termites datant de moins de 6 mois conforme à un modèle établi par un arrêté établissant le modèle de rapport et le protocole de réalisation. Les autres altérations biologiques des bois oeuvrés dans la construction (champignons et insectes à larves xylophages) y sont signalées dans le rapport de diagnostic. La durée de validité du rapport n’étant que de 6 mois, Akay-immo a décider d’offrir la prorogation de 6 mois supplémentaires à ses clients. Nous nous déplacerons donc chez vous une deuxième fois pour ré-établir ce diagnostic.

En pratique le diagnostic consiste à :

Examiner visuellement toutes les parties visibles et accessibles des locaux.

Rechercher la présence ou des indices de présence d’insectes (cordonnets, termites, dégâts…) sur les sols, murs, cloisons, plafonds et l’ensemble des éléments en bois.

Rechercher et examiner des zones propices au passage et au développement des termites (caves, vides sanitaires, zones de branchements d’eau, gaines et autres câblages, ventilation, joints de dilatation…).

Sonder l’ensemble des éléments en bois et examiner la charpente et ses éléments.


En France, 6 espèces de termites ont été décrites. Parmi elles, cinq espèces de termites souterrains appartenant au genre Reticulitermes et une espèce de termite dit de "bois sec" Kalotermes flavicolis. Une espèce de termites de "bois sec" tropicale importée, Cryptotermes brevis, est parfois découverte dans des habitations (une douzaine de cas recencés). Cette espèce ne se développe cependant pas naturellement.

Les termites souterrains vivent dans le sol et remontent dans le bois dont ils se nourrissent. Ils appartiennent au genre Reticulitermes (famille des Rhinotermiditès). Cinq espèces vivent sur le territoire français et s´attaquent aux bois mis en œuvre dans les bâtiments.

• Reticulitermes flavipes (anciennement R. santonensis), le termite de Saintonge, vit en conditions naturelles entre le nord de la Gironde et la Vendée, il sévit également dans les départements les plus nordiques (Vallée de la Loire, Bretagne, Normandie, Région parisienne, Centre), il remonte la Garonne et le Tarn (Albi) et suit la côte jusqu´au Pays basque. Cette espèce s'est implantée en Charente Maritime il y a plusieurs siècles, elle est originaire d'Amérique du Nord. Elle peut se distinguer des suivantes par quelques particularités morphologiques, décelables à l'aide d'une loupe binoculaire.

• Reticulitermes grassei, le termite des Landes, vit essentiellement dans les forêts du bassin aquitain et de la Charente Maritime, mais quelques infestations ont été signalées en zones urbaine de régions situées plus au nord (Poitou-Charente, Centre).

• Reticulitermes banyulensis, le termite de Banyuls, vit dans le Roussillon.

• Reticulitermes lucifugus, vit dans les forêts côtières provençales, à partir de La Ciotat jusqu´à la frontière italienne. Sa sous-espèce, Reticulitermes lucifugus corsicus se rencontre en Corse et en Sardaigne, ainsi que ponctuellement sur le continent (en zones urbaines).

• Reticulitermes-urbis, une espèce de termite, nouvellement décrite, a été découverte en zones urbaines dans le sud-est de la France (de la région de Marseille à l'ouest jusqu'à l'Italie à l'est). Il s'agit également très probablement d'une introduction accidentelle, probablement d'Europe du sud-est.

Toutes ces espèces sont susceptibles de s´attaquer aux bâtiments et se sont largement propagées au-delà de leurs aires de répartition naturelle, essentiellement du fait des activités humaines. Plusieurs espèces cohabitent même dans certaines zones urbaines (Bordeaux, Marseille, etc.).

Les termites de bois secs nichent directement dans le bois qu´ils consomment.

Une seule espèce vit naturellement en France métropolitaine et appartient au genre Kalotermes (famille des Kalotermiditès).

Le Kalotermes flavicollis, appelé aussi le termite à cou jaune, se rencontre essentiellement dans les départements du pourtour méditerranéen. Sa présence dans les bâtiments est anecdotique, et son développement a peu de conséquences économiques en comparaison avec celui des termites souterrains. Akay-immo met donc toute ses connaissances au service de ses clients pour réaliser les diagnostics termites en Gironde (33) dans les règles de l’art.






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